· prix vérifiés en octobre 2026
Comptez 20 à 50 €/m² hors TVA pour souffler un isolant sur le plancher du grenier, 20 à 60 €/m² entre chevrons et 80 à 150 €/m² pour un sarking hors couverture. Sur une habitation privée de plus de 10 ans, la TVA est de 6 %.
Les prix en détail
| Technique | Prix hors TVA | Unité |
|---|---|---|
| Plancher de grenier, isolant soufflé | 20 à 50 € | m² |
| Plancher de grenier, panneaux ou rouleaux | 30 à 60 € | m² |
| Versants entre chevrons, sans finition | 20 à 60 € | m² |
| Versants avec pare-vapeur et finition | 50 à 100 € | m² |
| Sarking, isolant et pose hors couverture | 80 à 150 € | m² |
| Sarking avec couverture neuve | 180 à 350 € | m² |
| Toit plat en toiture chaude, étanchéité comprise | 45 à 120 € | m² |
Ce qui pèse sur la facture
Isoler le sol du grenier prend une journée, un sarking mobilise un échafaudage et une équipe de couvreurs.
Plus la résistance thermique demandée est élevée, plus il faut de centimètres, donc de matière et de temps.
Laine de verre, laine de roche, ouate, fibre de bois ou PIR n'ont ni le même prix ni la même épaisseur pour un même R.
Une finition prête à peindre fait passer de 20-60 à 50-100 €/m².
Grenier bas, trappe étroite, maison mitoyenne sans place pour l'échafaudage : la logistique pèse.
Quelques budgets types
Soufflage sur tout le plancher : 70 m² × 20 à 50 €/m².
Versants isolés, finition comprise : 60 m² × 50 à 100 €/m².
Sarking et couverture neuve : 120 m² × 180 à 350 €/m².
Bien négocier son devis
- Grenier inoccupé : le plancher coûte bien moins cher que les versants.
- Couplez le sarking avec la rénovation de la couverture pour un seul échafaudage.
- Demandez la TVA à 6 % si votre logement a plus de 10 ans.
- Avant de signer : audit logement pour un Rénopack wallon, simulation Ecoreno pour un logement bruxellois.
Calculez votre budget
Repères de prix 2026, pose incluse, hors aides. Le montant réel dépend du chantier : seul un devis fait foi.
Des entrepreneurs en isolation en Wallonie et à Bruxelles pour ce chantier
Quelques établissements référencés pouvant réaliser vos travaux d'isolation de toiture, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.
Panarisi, Pietro
7110 La Louvière
P A C Service
5000 Namur
Willame, Marcel
1000 Bruxelles
Pirc, Albert
1070 Anderlecht
Riethuisen, Francis
1030 Schaerbeek
Isorga
Rue Baron Guillaume Van Hamme 29, 1180 Uccle
Encore une question ?
Quel budget pour 100 m² de toit ?
Pour 100 m² : 2 000 à 6 000 € HTVA par l'intérieur sans finition, 8 000 à 15 000 € en sarking hors couverture. Le plancher d'un grenier de 100 m² revient à 2 000 à 5 000 €.
Ces prix comprennent-ils la TVA ?
Non : ce sont des prix hors TVA. Ajoutez 6 % pour une habitation privée de plus de 10 ans facturée directement, 21 % sinon.
Références : TrustUp, prix de l'isolation de toiture et du sarking en Belgique (2026) · bobex.be, prix moyen de l'isolation de toiture en 2026 · wallonie.be, taux réduit de TVA pour la rénovation (mise à jour 23/07/2026) · environnement.brussels, « Le crédit Ecoreno fait son retour » (2026)